A continuación me centro en el caso concreto de la ciudad de Madrid. Lo primero que debes conocer es si el edificio está protegido o tiene algún elemento catalogado, para ello se puede mirar en la página de www.madrid.es (apartado de urbanismo y en visualizador urbanístico).
El Art. 4g de la Ordenanza de Tramitación de Licencias Urbanísticas, establece que:
“Las Obras de conservación consistentes en la sustitución de acabados interiores de una sola vivienda o local, como solados, alicatados, yesos y pinturas, cuando no estén protegidos arquitectónicamente, así como la sustitución de las instalaciones propias, es un acto no sujeto a licencia urbanística. Todo ello sin perjuicio de contar con las autorizaciones necesarias para la retirada de residuos inertes”.En el caso de estar en un edificio no protegido y modificar tabiquería sí requiere licencia y ésta debe tramitarse por el procedimiento de “Comunicación Previa”.
- Debes presentar
- Pequeña memoria descriptiva,
- Planos a escala acotados
- Presupuesto de Obras junto con los impresos del Ayuntamiento para Comunicación Previa
- Tasas de Autoliquidación (Aproximadamente 200€ por solicitud, 150€ de Fianza que se devolverá después de la obra y el 4% del Presupuesto de Obra cuando te concedan la licencia)
Desde PR Soluciones Integrales, les podemos ayudar a realizar dicha labor con todas las garantías y la experiencia de más de 40 años de trabajo en el sector.
